Тэг: дом

Скважина, внутри или снаружи дома? Плюсы и минусы.

При смене шума городской квартиры на уют собственного дома, в меньшей степени хотелось бы лишаться благ цивилизации. А потому, далеко не в последнюю очередь, следует обратить внимание на наличие воды на территории участка и непосредственно в самом доме.


Наиболее простым решением подвода воды для собственного дома, считается подключение к центральной сети водоснабжения, но, даже сейчас не везде это является возможным по простой причине его отсутствия во многих населенных пунктах. Поэтому лучшим вариантом, из ныне известных, будет автономная система подачи воды. Также воспользовавшись этим вариантом, можно значительно сэкономить время, которое понадобиться на сбор документов и разрешений, требующихся при подключении к центральному водопроводу, ведь организация автономного водоснабжения не требует подготовки каких-либо документов.


Источником автономного водоснабжения могут служить колодец или скважина. Так как мы в своей работе используем такой источник, как скважина, рассмотрим его подробнее. Определим наиболее оптимальное ее расположение и постараемся вынести все возможные плюсы и минусы.


Скважины можно разбить на два вида:


  • Скважины на песчаном горизонте. Названы подобным образом, так как вода в них поступает из песчаного водоносного пласта, залегающего на различной глубине в разной местности. Это может быть 10-30 м, а в отдельных регионах и гораздо больше до 45-80 м. Песчаная скважина в частном доме обязательно оборудуется системой фильтрации. В противном случае насос, подающий воду на поверхность, довольно быстро придет в нерабочее состояние и потребует ремонта или замены. Их устройство не требует больших затрат средств, времени. Качество воды из скважины выше, чем из колодца. Однако, они имеют небольшой запас воды, а также недолговечны(3-7 лет).
  • Артезианские скважины. Наполняются из известняковых слоев и достигают в глубину от 30 до 200м. Вода из артезианской скважины не требует дополнительной фильтрации. В отличие от воды из песчаных скважин, артезианская вода кристально чистая и может применяться для питья в первозданном виде. Являются наиболее надежным способом. К преимуществам можно отнести: большой запас качественной воды, не требуется специальное оборудование для её подачи, долговечность. К недостаткам можно отнести высокую стоимость бурения. Но при этом установка дополнительного фильтра все же не помешает, можно добавить даже насыщение полезными минералами.


Когда Вы определились с условиями залегания водоносного слоя и видом скважины, необходимо решить как, относительно дома, она будет располагаться.



Практика бурения скважины внутри дома, точнее, внутри периметра его фундамента, характерна для создания источника воды с малым дебитом. (Прим. от фр. debit — сбыт, расход — объём жидкости (воды, нефти) или газа, стабильно поступающий из некоторого естественного или искусственного источника в единицу времени).


Диаметр такой скважины совсем небольшой (типа «иглофильтра») и бурят её зачастую вручную на горизонт верховодки. То есть, производительность, обычно, бывает ниже 4 куб.м/час. В качестве дополнительного оборудования используют насосную станцию или ручной насос.


Если в доме планируется больший расход воды, то потребуется артезианская скважина, с оборудованием, работающим в автоматическом режиме. Её следует бурить за периметром дома. Для того чтобы эксплуатировать источник воды в зимний период, устье скважины оснащают смотровым колодцем в виде двух железобетонных колец или металлического кессона с люком. Внутри кессона, ниже уровня замерзания, прокладывают трубу для подводки воды в дом. Качает её погружной насос.

По сравнению со скважиной внутри дома, скважина, расположенная вне его, помимо того, что дает больше воды, имеет ещё одно преимущество. Она позволяет специалистам извлекать и монтировать колонну водопроводных труб в случае ремонта или замены насоса. Согласитесь, что в подвале дома такую операцию осуществить невозможно.


Все-таки процесс обслуживания и ремонта скважины достаточно трудоемкий.

К сожалению, со скважиной (как внутри, так и снаружи дома) могут происходить такие неприятные моменты:

  • может закончиться вода в скважине,
  • сломаться насос (насосы разные бывают, некоторые достать сложно без специального инструмента),
  • скважина может засориться.

В этом случае, если скважина вне дома, то есть вероятность что ее можно будет восстановить и почистить. А если скважина в доме, то, скорее всего, придется бурить новую скважину вне дома, потому что починить или почистить старую в таких условиях и без специального оборудования практически невозможно. И поэтому все равно придется бурить скважину на улице. Вокруг новой скважины нужно будет делать люк или некое малое архитектурное сооружение (сени, будка, сарай, кто делает даже в бане), копать траншею и пробивать фундамент в подвал дома, чтобы не выносить насосную станцию из подвала.


Шум от насосной станции (если она в доме) будет слышен, поэтому решение перенести на улицу новую скважину может созреть само собой, даже без поломки существующей скважины.


При варианте внутри дома, влага постепенно за много лет может накопиться в подвальном помещении и привести к грибку на стенах, поэтому при таком варианте желательно максимально гидроизолировать помещение.


 Скважина в доме - хорошее решение до тех пор, пока с ней что-то не случается. И вряд ли кто-то поручиться за то, что скважина будет вечная, без поломок. Как только со скважиной в доме что-то случается и ее не возможно починить, это означает, что придется все равно делать новую, вне дома. Поэтому, наше мнение, заключается в том, что лучше делать скважину вне дома сразу. 


Строителькная компания Хозяин-Барин предоставляет услугу по бурению скважин на воду. подробнее можно ознакомиться по ссылке

Отопление загородного дома.

 

В прошлой статье поднимались вопросы, связанные с недостатками частного дома по сравнению с квартирой, в частности, его содержанием. Содержание дома – сложный вопрос для тех, кто планирует купить дом в Иркутске или заняться строительством дома по своему проекту. К содержанию дома можно отнести: обеспечение порядка на придомовой территории, обеспечение водоснабжением и поддержание необходимой температуры в доме в холодные периоды времени. Если первые 2 пункта данного плана не всегда предполагают наличие множества аналогов (порядок на участке обеспечивается подручными средствами, вода поступает в дом либо из скважины, либо от поставщика), то обеспечение комфортных температур в помещении можно достигнуть несколькими способами: традиционный и экологичный – печь, самый распространенный – бойлерное отопление, современный – конвекторное и технологичный – “теплый пол” с помощью пленочного инфракрасного отопления.


Когда подошло время выбирать систему отопления для своего дома в пригороде, мной был проведен сравнительный анализ всех возможных способов отопления, о которых я и хочу рассказать.


В первую очередь рассматривалось печное отопление. Оно является традиционным для наших широт, но на данный момент является самым опасным и трудоемким. Кроме того, эстетично выглядящая печь занимает много места, что в современных условиях является непрактичным. Помимо всего, раз в несколько лет возникает необходимость перекладывать печь заново, есть вероятность растрескивания глины, которой покрывают кирпичные стенки печи перед дальнейшей отделкой. Да и печника хорошего сейчас найти крайне сложно.


Использование печей «Булерьян», «Термофор» освобождает от проблем с обслуживанием печи, но создает новые: необходимо обеспечить наличие свободного пространства около печи и в тоже время – ограждения, т.к. высок риск ожогов.


Аналогом печи является камин, но прогреть дом одним камином – невозможно.

Кроме этого, основным недостатком печи является её небезопасность: как потенциальный источник ожогов (особенно у детей) и пожаров, так и источник возможного отравления опасными газами.


Стоимость печного отпления: в среднем для отопления дома площадью 70 кв. м. за период с октября по март необходимо 10 куб. м. Стоимость 1 куб. м. дров составляет 1,8 тыс. руб. Совокупная стоимость отопления за сезон составляет 18 тыс. руб.

Даже современные печи не позволяют решить эти проблемы. Хотя в некоторых условиях печь или камин – необходимый атрибут, но все-таки они становятся лишь элементом декора в дизайне гостиной.

Далее мое внимание было обращено на бойлерное (водное) отопление, которое является самым распространенным из известных видов отопления. Для такого необходим генератор тепла (печь, электрический или твердотопливливный котел), газовый котел не используется в домах Иркутска, т.к. пригороды не оборудованы газоснабжением, а автономное газообеспечение является небезопасным.


Бойлерное отопление совмещает в себе множество достоинств, таких как: недорогое обслуживание, питание от электричества, нет необходимости в постоянном контроле со стороны человека. Но, в то же время, есть ряд недостатков, которые не позволяют использовать водяное отопление в некоторых домах: сложность прокладки труб на 2 этаж и выше, возможность возникновения аварии или протечки трубы в момент отсутствия хозяина в доме, что может привести к порче имущества и быть не самым приятным сюрпризом при возвращении хозяев домой. Кроме всего этого, необходима бойлерная, в которой и размещается котел и основные управляющие устройства.


Следующим стало конвекционное отопление, которое является самым распространенным, достаточно простым и в то же время эффективным и удобным способом обогрева. Я для своего дома в Иркутской области выбрала именно его.

Основные его преимущества заключаются в том, что при использовании такого вида отопления не нужно создавать сложный проект системы отопления, а также не потребуются трубы и дорогостоящие водонагревательные котлы, к тому же практически все современные конвекторные системы отопления имеют удобный регулятор контроля уровня нагрева.


Существует три типа конвекторов:

  • Настенные - удобны тем, что имеют достаточно компактные размеры. Точнее, сам конвектор имеет довольно большую площадь, но при этом является весьма тонким – таким образом, установленный в комнате, он никак не уменьшает ее полезного пространства.
  • Напольные - отличаются большими, по сравнению с настенными конвекторами, габаритами. На современном рынке представлено достаточно большое количество моделей конвекторов данного типа. Кроме того, практически все модели имеют небольшой клапан, который позволяет хозяину в случае необходимости удалить собравшийся воздух из системы, не отключая при этом конвектора.
  • Встраиваемые конвекторы отопления, технические характеристики которых не отличаются от предыдущих, в последнее время становятся все более популярными. Это достойная альтернатива радиаторам отопления настенного или напольного типа. Конвектор может подключаться к системе теплый пол и встраиваться непосредственно в пол. Таким образом, процесс отопления будет осуществляться непрерывно, но при этом вам не будет мешать висящий или стоящий отопительный элемент.


Также я рассмотрела самый современный способ - способ пленочного инфракрасного отопления.

Основными преимуществами его является то, что нагревается не воздух в помещении, а плоскости и предметы. Именно они затем отдают накопленное тепло, создавая необходимый температурный баланс в отапливаемой зоне. Нагрев помещения осуществляется равномерно – температура воздуха одинакова по всей высоте пространства комнаты. При использовании напольной или настенной системы обогрева, можно уложить ИК пленку только на 50-60% площади помещения, чтобы добиться комфортной температуры в комнате. Монтаж инфракрасной пленки и ИК обогревателей легко выполним собственными силами, так как не требует специфических знаний или умений. За счет модульности пленочного инфракрасного обогрева, выход из строя одного сегмента пленки не влечет за собой полной недееспособности всей системы отопления. Замена неисправного элемента пленочного теплого пола достаточно проста и не требует установки новой нагревающей полосы. Потребление электроэнергии ИК системой отопления составляет порядка 50 Вт/м2 в час.


Существуют три типа такого отопления:


  • Потолочное. При инфракрасном отоплении потолочного типа нагревательные приборы подвешиваются к потолку – за счет этого тепловой поток направлен вниз и немного в стороны. Таким образом, основная поверхность, которая нагревается ИК лучами – это напольное покрытие. Поэтому температура на уровне ног человека при данном способе обогрева оказывается на пару градусов выше, чем на уровне его головы.


Достаточно часто потолочные обогреватели используются, как вспомогательный источник тепла в частном доме.


  • Настенное. Установка настенных инфракрасных панелей отопления может стать неплохой альтернативой традиционному обогреву при помощи радиаторов. Обладая небольшой толщиной и широким разнообразием типоразмеров, ИК панели отопления могут быть легко смонтированы в частном доме собственноручно. Следует обратить особое внимание при монтаже пленочной ИК системы – обязательное применение экранирующей пленки, препятствующей потере тепла.


  • Напольное. В качестве напольных систем ИК отопления применяется пленочные маты, в которые запаяны плоские нагревательные элементы, соединенные последовательно. Минимальная толщина данной системы обогрева позволяет смонтировать теплый пол под любое финишное покрытие – будь то плитка, ламинат, ковролин или линолеум. При этом не будет потерян ни один сантиметр высоты помещения. Самая эффективная по теплоотдаче комбинация ИК обогрева – с керамической плиткой, чуть хуже – с ламинатом. Наибольшее экранирование инфракрасного излучения замечено за линолеумом и ковролином.


Несмотря на то, что инфракрасное отопление обладает многими плюсами, нельзя не упомянуть и его минусы:

Как бы то ни было, принцип инфракрасного обогрева основан на электромагнитном излучении, которое не всегда оказывает положительное влияние на организм людей. Помимо этого, на нагревательных поверхностях накапливается статическое электричество, которое способно притягивать пыль. Несмотря на экономичность ИК систем, первоначально необходимо вложить значительную сумму в оборудование, которое окупится через несколько лет. Если зональный обогрев инфракрасным излучением обойдется в небольшие деньги, то использование отопления инфракрасным излучением в качестве единственного источника тепла может большими денежными затратами в процессе эксплуатации. Также распространено мнение, что излишний нагрев поверхностей в помещении ИК излучением может негативно сказаться на работе бытовых электроприборов.


В каждом из доступных способов отопления дома присутствуют свои минусы и плюсы, абсолютно совершенной системы отопления нет. В итоге я свой выбор сделала, а Вы?

Дом - место, где живет семья и сохраняются традиции

Традиции русской архитектуры в современном домостроении.

Нет ничего более уютного и душевного для человека, чем традиционная русская усадьба, с ее неповторимым духом и атмосферой, где все пропитано запахом смол и древесины, вкусной еды и свежего утра, и окутано тем незабываемым теплом, которое сохранилось в деревянных домах с древнейших времен. Именно в русской усадьбе можно почувствовать весь простор наших лугов, проникнуться атмосферой единения с природой и понять всю глубину русского простора. Душа отдыхает после трудового дня, наполненного заботами и хлопотами, быстрым ритмом города, и кажется, нет больше ничего, что может потревожить этот особенный мирок тишины и покоя, лишь только пение птиц и стрекотание кузнечиков.

Россия у нас большая и история у нас великая. В течение нескольких столетий формировались разные архитектурные стили, которые позволили создать такие уникальные архитектурные сооружения, как Дом купца Титюшинова (Заонежье, памятник русского зодчества) или исторический центр г. Иркутска.

Или уникальный город Санкт-Петербург, исторические памятники в котором можно встретить практически на каждой улице.

Уважение к «корням» является тем ключевым ядром, которое объединяет все поколения одной семьи, сохраняет традиции, и в тоже время, позволяет создавать и продолжать свои династии. Но дом каждый выбирает свой, с близкой ему архитектурой и материалами. Кому-то ближе традиционная русская изба 16 века, выполненная из дерева, кому-то – каменная усадьба, впервые появившаяся в России в конце 17 века с помощью Петра I, идеальные образцы которой представлены в г. Санкт-Петербурге.

    

Дом – место, где живет семья

Дом покупается с расчетом не на один год, для семьи, для нескольких поколений. Кроме того, в России есть поговорка, что настоящий мужчина должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына. Если с посадкой дерева проблем в последнее время нет, и многие выполняют эту «обязанность» во время гуляния свадеб, то с постройкой дома и рождением сына так легко не справиться.

Современные технологии строительства малоэтажных зданий и сооружений и потребности человека не позволяют построить дом без применения специальных знаний в строительстве, архитектуре и отделке.

Применение различных устройств для благоустройства дома позволяет минимизировать затраты на обслуживание дома с сохранением функционала квартиры: водоснабжение, теплоснабжение, септик, системы безопасности и страхования.

Ну а воспитывать детей лучше всего в своем доме, где у каждого есть своя комната, а по вечерам вся семья собирается в гостиной за ужином.

 




Миссия компании «Хозяин-Барин»

Миссия нашей компании: максимально точно удовлетворить пожелания клиента для того, чтобы создать дом, в котором без ущерба для личного пространства могло проживать несколько поколений семьи, в котором с комфортом и удобством, в полной безопасности можно воспитывать детей, проводить вечера с друзьями и приглашать в гости родителей.

 



Проекты домов «под ключ», предлагаемые нашей компанией, можно посмотреть по ссылке.http://opd38.ru/products/category/1706736

Свой Загородный Дом дешевле и полезнее квартиры!

Купить дом – осознанное решение!

          Практически перед каждой молодой семьей встает вопрос о приобретении собственного жилья. Решение этого вопроса определяет многие аспекты дальнейшей жизни, поэтому подходить к нему халатно и не продумав все детали – просто невозможно! В современных экономических условиях приобретение жилого помещения, даже в ипотеку, становится выгодным вложением денег и частичным снятием рисков потери стоимости денег.

Строительство дома – дешевле квартиры.

         Строительные организации города предлагают множество различных вариантов жилья: от малогабаритных квартир-студий до таунхаусов, похожих на сказочные дворцы. Размер, к сожалению, зависит от цены. И тут, значительными преимуществами обладает загородная недвижимость. При средней цене в г. Иркутске на 1 комнатную квартиру в 2 млн. руб. площадью 35-40 кв., купить дом в Хомутово 70-120 кв. м. с участком 4-6 соток можно за 1,5 - 2 млн. руб. Существенная разница, не правда ли?

Недостатки готового дома с участком. Есть ли они?

         У многих возникают сомнения по поводу того, что жить за городом тяжело и не практично. Это является правдой, лишь отчасти. Да, увеличиваются транспортные расходы, да, любой дом требует затрат на его «содержание». И это, в общем-то все из недостатков…Преимуществ же гораздо больше.

         Практически не осталось населенных пунктов, где нет так сильно необходимых для полноценной жизни современного человека объектов инфраструктуры: магазинов, аптек, детских садов, школ. Т.е. то же самое, что и в «большом городе», но в условиях специфики жизни в малом поселке, где все друг друга знают, где безопасно и уютно, где свежий воздух и звезды. Когда вы видели звезды в городе в последний раз? Помните?

А запах свежесваренного кофе ранним утром, смешанный с запахом смолы и древесины, источаемые стенами собственного дома? Такую смесь ароматов нельзя передать словами, это надо «чувствовать»!

Дом из бруса – надежный и практичный!

         Кстати, о деревянном доме. Дерево – это не только самый экологически чистый материал для жилых домов, но и один из самых практичных: в деревянном доме тепло зимой и прохладно летом, влажность воздуха в помещении составляет 35-57%, что является наиболее оптимальным значением для жизни человека, и, в особенности, детей. А смолы, выделяемые деревом (фитонциды), позволяют уменьшить количество и степень заболеваний болезнями дыхательных путей. А ведь все прекрасно понимают, что в молодой семье либо уже есть дети, либо они появятся. И каждый родитель хочет оградить свое чадо, даже от таких распространенных болезней, как бронхит или ОРВИ.

          Средний срок «жизни» деревянного дома – от 50 лет. При должном уходе и своевременном ремонте срок службы может быть увеличен в два и более раз.

          Кроме этого, современные застройщики предлагают стандартные варианты квартир, а дом всегда можно построить по своему индивидуальному проекту, который будет учитывать именно ваши потребности и желания.

Подведем итоги:

Купить дом в пригороде в современных экономических условиях – не затраты, а капиталовложение. Весьма и весьма выгодное.

При выборе квартиры или загородного дома необходимо особое внимание обратить на достоинства и недостатки того или иного объекта.

                                                          Сравним достоинства и недостатки загородного дома.

К недостаткам можно отнести:

  • - увеличение транспортных расходов (чаще всего требуется приобретение собственного автомобиля);
  • - необходимость постоянного обслуживания дома.

Достоинства:

  • - при аналогичной цене площадь в 2-3 раза больше;
  • - экологичность;
  • - отсутствие соседей, автономность;
  • - положительные эмоции;
  • - безопасность (в том числе и детей);
  • - возможность строительства по индивидуальному проекту;
  • - благоприятное влияние на здоровье.

      И в завершение статьи хотелось бы провести небольшой экономический расчет:

Средняя стоимость 1 кв. м. жилой недвижимости по данным аналитиков сайта realtyvision.ru в июне 2015 г. в Иркутске составляла 57642,47 руб./кв.м.

      Квартира площадью в 100 кв. м. стоит 5 764,3 тыс. руб. Купить дом в пригороде можно за 2 000 тыс. руб. Относительная экономия при покупке готового дома – 3 764,3 тыс. руб.

      Готовые дома в Хомутово можно посмотреть, пройдя по ссылке